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これからの空き家の活用法は・・・

現在、賃貸や別荘などを除く、放置されているような本当の「空き家」が全国で300万戸を超えていると言われています。

それでも、人口減少傾向にある現状にも拘らず、まだまだ新築の分譲マンションや賃貸物件が増えています。

このままですと、平成35年までには空き家が500万戸に達すると国土交通省では予想されているそうです。

そこで、空き家の増加を食い止めるため、国土交通省は、先月6日、全国の空き家のうち、耐震基準を満たす賃貸住宅や戸建て住宅を活用し、子育て世帯や高齢者らが割安な賃料で入居できるための制度設計に乗り出す方針を固めたとのことです。

どういった制度にするかはこれから決めていくのだと思いますが、リフォーム費用の補助や賃料の補助などが含まれてくるのではないでしょうか。

壊すにはまだ早い住宅をお持ちの方は、こういった制度を利用して、住宅確保が困難な世帯の居住安定確保に役立ててみてはいかがでしょうか。

それまでは当社のような管理会社に空き家の管理を依頼し建物の維持に努めることをお勧めいたします。

是非ご相談ください。

尚、現在、ほとんどの地方自治体には空き家バンク制度があり、登録をしておくと賃貸借や売買で物件を探している方が見つかるかもしれません。

こういった制度も是非利用してみてください。

残念ながら、現在、静岡市の場合は「おくしず」と言われている中山間地域のみの空き家バンク登録となっておりますので、登録できる地域がかなり限定させてします。

もしその地域に空き家をお持ちの方がいましたら、試してみてはいかがでしょう。

条件があえば、リフォーム費用の補助などが受けられます。
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空き家管理といえば・・・第一不動産!!

空き家管理の巡回中のこと・・・

ふと頭上を見上げたら天井にじんわり染みが・・・w|;゚ロ゚|w

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雨漏りしていたようです。

すぐに気づけたので、被害は大きくならなかったのですが、

ずっと放置されていたら・・・!!(ノ゚□゚)ノ・・・εミ(ο_ _)ο

 

住んでいたら異変にすぐに気づけるものの、

住んでいないと気づけず、かといって管理も大変・・・

そんなときは第一不動産の空き家管理サービスに是非ご用命下さい!

まさか・・・水漏れが起こるなんて・・・

さて、今日は空き家になっているとこんなことがあるということをお伝えします。

先日、とあるマンションの一室で天井から水漏れしているのを発見!!

数年間、空き家で誰も管理していなかったので気付けなかったみたいです・・・。

天井から水漏れしていても、浴室なら大丈夫じゃない??って思っている、そこのあなた!!それは大きな間違いですよ~((+_+))

何故なら、そのまま放置しておくと、腐食が進み、水漏れしていない場所にも被害が広がっていくのです。

もし、分譲マンションの一室だったら?2階建ての一軒家だったら?

考えただけで怖くなりませんか?自分で管理するから大丈夫って思っていても、忙しくなったり、なかなか行けなくなったら困るのは、

持ち主である、あなたです(ー_ー)!!

そんな、お困りごとを全て第一サービスに依頼してみませんか?

こんな心配することがなくなりますよ~(*^。^*)

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伸び放題の雑草、知らないうちにご近所に迷惑をかけていませんか?

とある空き物件の敷地の写真です。

いつの間にか雑草が越境しています。

雑草は繁殖力も強く、何処からでも入ってきます。

人が見ていないとどんどん成長してきてしまいます。

特に6月と11月は草が生えやすい時期になります。

駐車場や、空き家の近隣の方から頂くご相談の中でも、雑草を刈ってほしいというご相談は、かなりの割合を占めます。

ご所有の不動産が近場であればよいのですが、遠方だとなかなか管理することは出来ません。

第一サービスでは、空き家の巡回業務も承っております。

是非、お問い合わせ下さい。

tel:054-272-1806

空家

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中山間地域移住報奨金

前回、中山間地域移住用住宅改修補助金について少しお話させていただきましたが、今回はその続きです。

「中山間地域移住報奨金」

改修補助金制度は、これから住む為に建物にかける費用を補助し住む為の工事費用の軽減をはかっていますが、報奨金は簡単に言えば住む人がもらえるお金です。

10年以上住むという誓約をしなければならないなどいろいろな縛りがもちろんありますが、条件をクリアすると住み始めて6か月を超えると申請でき、居住が1人の場合は20万円。

2人以上だと40万円。

しかも15歳までのお子様がいらっしゃると40万円にプラス20万円。

上限100万円までもらえます。

[例えば、夫婦と15歳までの子供2人の4人家族の場合、2人以上なので40万円、15歳以下の子供2人で20万円×2で40万円、合計80万円が支給されます]

山間部の過疎化に歯止めをかけるため、いろんな制度ができています。
あっ、今回と前回については、物件を静岡市の「空き家情報バンク」に登録していないとダメですよ。

いろいろ詳細は、静岡市のホームページに掲載されているので、山間部で空家をお持ちの方や、山間部に住みたいと考えておられる方は、一度調べてみてはいかがでしょうか

空家ブログ用

もう一度考えてみませんか?

空き家が年々増加して、なかでも、賃貸でも売買の予定もなく、一戸建ての空き家が課題となっていますね。

個人で所有していて、誰も住んでない空き家は、防犯、防災や景観上問題になりがちです。

空き家になった理由は様々あるとは思いますが・・・

しかし、空き家の問題点はいろいろと有ります。

  • 老朽化による放火等の火災
  • 強風等による屋根や外壁等の落下事故
  • 不審者の侵入や不法滞在やゴミ放置や投棄
  • 雑草や樹木による越境等

今一度、空き家管理について考え、検討されてはいかがでしょうか?

一旦空き家になってしまうと、そのまま長期間にわたり放置されてしまう可能性がありますよ。

 

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「うちは大丈夫」だと思わないで!

「うちは大丈夫」と思っていても、

思わぬところで劣化が進んでいるものです(TwT。)

 

住んでいるときから少しずつクロスが剥がれてきているなぁ・・・

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と気になってはいたけど、「うちは大丈夫」と思っているところで

急な転勤で長い間家を空けていたことにより・・・

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剥がれが拡大しそこから雨漏りをしてしまいました((((((ノ゚⊿゚)ノ

 

被害が小さいところで気づけたものの、

このまま気づかなかったら水浸しで

さらに被害が大きくなっているところでした。

 

第一不動産の空き家管理サービスでは、

2,000円~空き家の管理を承っています。

是非この機会にお問い合わせをヾ(´ε`*)ゝ

tel:054-272-1806

事件は社内で起きているんじゃない!!現場で起きているんだ!!

本日も空家管理をさせていただいている物件の巡回をさせていただきました。
ん?



寒くなってきて空気が乾燥しているにもかかわらず・・・
部屋の中がジメジメしているようだ・・・
あれ?

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床に謎のシミが!!

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床下を覗いてみると・・・

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水浸し!!

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お湯とお水の水圧テストをしてみたら・・・
お湯の管から漏れていることが判明いたしました。
これからお湯の管の補修を行います。

早期発見が出来たので、少しの補修で対応できましたが・・・
数カ月たってしまうと・・・
床も壁も天井もカビだらけ!!あっという間にお化け屋敷になってしまいます。
こんなことを未然に防ぐためにも空家のメンテナンスは必要ですね。

火災保険加入は必須です!

みなさん、火災保険に加入してますか?

 
マイホームを購入した時、

賃貸でマンションを借りた時など

自分が住む時には火災保険に加入しなければ!!

という意識があるかと思いますが、

空き家の状態でも火災保険の加入は必要なのですΣ(・д・ )

 

転勤等で一時的に空き家の状態、

賃借人が退去して一時的に空き家の状態、

この先ずっと住む予定がなくて空き家の状態・・・

いろいろなケースがあるかと思います!

 

用途によって保険の内容や保険料が変わってくるので、

ぜひ一度第一不動産までご相談下さい( *`ω´)

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