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台風シーズンこそ管理が大事です!

台風シーズンも真っ只中ですね”(-“”-)”

こんなときは、雨漏りの不具合が多くなります。

日頃生活をしていればすぐに気づけるものも、

空き家にしていて管理が行き届いていないと雨漏りに気づけず、

さらに被害が大きくなってしまうこともあります。

台風シーズンこそ空き家管理を検討してみませんか?

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シロアリ被害。こんなことになるとは思わなかった・・・。

いきなりですが、皆さんはシロアリ被害に遭ったことありますか?なるべくなら、被害には遭いたくないですよね( 一一)

普段住んでいる家なら、ちょっとした変化に気付くこともあるので、気付くかもしれませんが、実は気付きにくいものです。

普段住んでいても気付きにくいのに、空き家になっている家だとどうなっちゃうんでしょう・・・。

しかも、放っておくと、とんでもないことになります!!

家が崩れることもあるぐらい、シロアリって何でも食べていきます。

とくかく早く気付くことが大事です!

例えば、長期空けている家が雨漏れしていた場合、そこからシロアリが発生して、莫大な補修費用が掛かってしまうetc。

シロアリが発生するのは、80%は地中からと言われています。

発生してしまうのは、しょうがないにしても、なるべく早く気付くことで被害の拡大を防ぐことも出来ますよ!!

早く気付けばこんなことにはならなかったと思う前に、第一サービスの空き家管理をご利用してみて下さい!!

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ケースバイケースで適切な除草を実施します

6・7・8月になると除草作業の依頼が多く入ります。

雑草は何もしなくても生えてきます。

気が付けば雑草で茂っているところもあります。

誰も管理をしていないと敷地内から道路へ草が飛び出し通行の妨げになる可能性もあります。

草だけでなく樹木も放置していると枯れることなくどんどん大きくなっていき、虫が寄り付き近隣への迷惑につながりかねません。

今回は敷地内の除草作業をしました。

草も半年に1回少なくとも年1回行わないとどんどん大きくなっていきます。

小さい芽の時から除草剤を散布されることをお勧めいたします。

庭でペットを飼っている、ガーデニングの妨げになる。等、特殊な事情のある場合には、弊社にご相談下されば、ペットやガーデニングを傷つけないような薬剤を使用する、できるだけ手作業で除草する等、適切な施工法で除草もしております。

自分で除草するのが困難な方、第一サービスまでご相談ください。

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空き家管理の必要性

メディアでも話題になり、現在社会問題となっている空き家は全国に820万戸以上も存在するようです。

空き家所有者の大半は空き家が社会問題になっている事に気付かず、そのまま放置し続けている、というケースが多いようです。

窓ガラスの破損や、ごみの散乱、汚れや落書きなど見た目のイメージの悪い空き家も増えているのが実情です。

このようなメンテナンスしていない空き家が増えると、周辺の雰囲気も悪化します。

それに加え、誰も住んでいない家は犯罪のターゲットになる危険性もあります。
放火の対象になる事も多く、近隣の住民を巻き込んだ大事になってしまうこともあります。

遠方に空き家がある場合は、ご自身で定期的に通って管理する事は難しいかと思います。

そのようなときには、空き家の管理サービスがあります。

弊社の空き家管理はお部屋の換気・通水等必要に応じて月額3,000円~行なっています。

定期的に巡回する事によって、この家は放置されていない事が、案に示され、様々な犯罪等の抑止にります。

もちろん、オーナー様へのご報告も定期的にお渡ししますので、離れた場所からでも大切な家の様子を把握していただくこともできます。

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あなたの空き家は?

空き家は安全でしょうか・・・

個人で所有していて、誰も住んでない空き家は、防犯、防災や景観上

問題になりがちですね

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気が付かないうちに、建物が老朽化し、雨漏れをおこしたり

今の時期は特に、台風被害など気になりませんか?

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それ以外にも、野良猫が住み着いたり、放火される、ごみを捨てられ

る、草木が茂って近所や道路にはみ出し迷惑かける・・・色々ケースが

あると思います。だからこそ・・・

空き家は放置してはいけないと思います。

遠方で頻繁に管理できないようでしたら、管理を誰かに任せる・・・

のも一つの手段です。

遠方の方だけではありません。

色々な問題をお持ちの方、是非弊社にご相談ください。

 

 

何でこんなことに・・・???

さて、今回は空き家のリスクに対しての話です。

空き家になっていると、不審火・不法侵入・水漏れ・建物の劣化など

様々なリスクが付きまとってきます。。。

リスクを軽減させるには、定期的な確認が必要ですよね?

でも、そんなに頻繁に通えるほどの時間も余裕もない!!

それは、皆さん抱えている問題ですよね?

その中でも、一番は恐いのは何だと思います?

シロアリです!!

シロアリというのは、湿気が多い場所に生息して、しかも

建物全体を痛めていきます。

建物全体に、シロアリ被害が出てしまうと手遅れ。。。

そこで、私たち第一サービスが定期的に点検をして、発見するのを

少しでも早くしていこうという訳です!!

こんな状態になる前に、是非、一度相談してみませんか?

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空き家の管理に困っていませんか?

先日、とある戸建にお住まいの方から

天窓から雨漏りがしていて、

家へ帰ってきたら床がびしょ濡れになってしまっている

とご相談を頂きました。

 

幸いにも、すぐに発見できたので大きな被害にはなりませんでしたが、

これがもし空き家で長く家を空けているお宅で起きていたら・・・

 

そんなことにならないように、

空き家をお持ちで管理に困っている方、

是非ご相談ください!!

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雨漏れ大丈夫ですか?

GWも終わり、5月も終わりに近づいております。

6月になりますと、梅雨の時期になります。

それが過ぎると、台風の時期になります。

そう、共通点は『雨』です。

先日、ある貸家の天井が落ちてきているとのことで現地確認しました。

見事に部屋の中心部分から天井が下がってきておりました。

天井裏を確認したところ、屋根瓦に隙間があり、その部分から雨が侵

入しておりました。

この貸家は住んでいるから、気づけたことですが、空き家になっている

と、気づかないうちに屋根が飛んでいたり、その飛んでしまった瓦で近

隣に迷惑を掛ける、最悪の場合、怪我をさせてしまう、また室内につき

ましては、天井が崩壊したり、雨ざらしになって、お部屋の中がカビだら

けや、腐ってしまうなんてことも考えられます。

そのようなことにならないためにも、定期的な管理が必要不可欠です。

もし、空き家があるけど、見に行けないなんてことがあるようなら、第一

不動産までお声かけください。

空き家管理、承ります。

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空き家のカビ対策は換気が重要です。

先日ご依頼を頂いた事例です。

今まで空き家で放置状態だったとの事で、

少し家具等が残っているお部屋でした。

その家具を移動してみると・・・。

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この部屋は、北側の部屋で日当たりがあまりいいお部屋ではありませんでした。

室内に家具等を置き、物置状態で使われていたお部屋は湿気が充満し、気づいた時には壁等がこのような状態になってしまっていました。

長期間、人の出入りがなく放置されてしまった空き家は、室内に湿気や汚れがたまり、カビが生えやすい状態になっています。

カビは、一度大繁殖してしまうと完全に除去することが難しく、悪臭の原因になるだけではなく、柱や壁をむしばみ、建物全体の老朽化を加速させるおそれもあります。

また、空気中に浮遊するカビ胞子による健康被害も懸念されているため、定期的に換気や掃除を行い、良好な衛生状態を維持していくことが大切です。

定期的に換気を行うだけでも、大きく状態は違ってきますので、室内の換気は重要です。

換気扇を設置して常時稼働させておくのも1つの方法ですが、湿度が高い時期にはその逆効果となるおそれもある為、直接足を運んでの状態を確認も必要になるかと思います。

こういった定期的な管理が難しい場合は、是非第一サービスまでご相談下さい。

空家管理は人と人との繋がりが必要です。

管理させていただいております戸建住宅の隣のお家の方より
『家の前が水浸しだよ!!』との連絡があり、すぐに確認に伺いました。

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水がたまっている周辺を調査してみると、どうも水の管か、お湯の管のどちらかの管が漏れているようだ。
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まずは、管に圧力をかけ、穴が開いていないかの確認・・・
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お湯の管が漏れているようで、圧力がすぐに抜けてしまう。
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すぐにオーナー様に連絡し、給湯管の工事を行う事となりました。

応急処置を行った後、連絡をくれた隣の方に水が流れていた原因を説明し、お礼を言うと、『連絡してよかったよ。お水が出っぱなしだと水道料金が沢山かかっちゃうもんね。これからも何かあったらすぐに連絡してあげるね』

と言っていただき本当に感謝・感謝です。