カテゴリー別アーカイブ: メンテナンス日記

前日に強風が吹き、空き家の一斉確認に回りました

前日に強風が吹き、空き家の一斉確認に回りました。

その内の一つを巡回中、トラブルを発見。
下の写真でお分かりになりますでしょうか?

カーポートの天井が強風で飛ばされています。

カーポート破損1

飛ばされていった屋根が、近隣の施設や車などに損害を与えていないか、周辺を探索したところ、隣の田んぼの中で発見しました。

カーポート破損3

早急にオーナー様へご連絡差し上げて、事態を報告。

続いて田んぼのオーナー様とも連絡を取り、今回は何とか事なきを得ました。

目の届かない空き家では、知らないうちに周辺へ損害を与えてしまうこともあります。

空き家管理のお問い合わせは第一不動産までどうぞ。

 

 

オーナー様が遠方へ転勤となり、転勤している期間のみ、管理させていただいているケースです

本日の空き家巡回では換気、清掃、通水、ポスト内の廃棄を実施しました。

オーナー様が遠方へ転勤となり、転勤している期間のみ、管理させていただいているお宅です。

ポスト内のチラシ整理

前回の訪問からさほど時間がたってなかったので、あまり溜まっていませんでした。

換気作業

換気は本当であれば、毎日でも実施したほうが良いです。
一度クロスにカビが生えてしまうと、クリーニングだけでは汚れを落としきれません。

床の清掃

廊下、居室、キッチンとすべてのお部屋を掃除します。

通水

通水は給水管内を清潔に保つだけではなく、管内で増殖した雑菌の出す臭気を防ぐ役割もあります。

空き家管理巡回。本日は除草の作業を実施してきました

本日の管理巡回は、換気、通水、室内清掃、郵便物整理、簡易補修、除草などを実施しました。

弊社の空き家管理では、お家の様子を確認し、写真、文章などでご報告する基本メニューのほか、様々なオプションをご用意しています。

簡易補修

障子破れをお直ししました。

庭除草作業

そろそろ雑草が増えそうな気配がありましたので、早めに除草剤を散布しておきました。
空き家に対していただく近隣クレームで「雑草がのびている」というご相談が実は結構あります。
早めに対処しないと、

室内清掃

床全体の拭き掃きを実施しました。

郵便物の整理

郵便物はあっという間にたまります。
放火の危険もありますので、日常的な処分が必要です。

空き家管理巡回で換気、通水、室内清掃、郵便物整理などを実施しました

本日、管理巡回は換気、通水、室内清掃、郵便物整理などを実施しました。

こちらのお宅では、所有者様が異動となり、異動期間中だけ空き家の管理をご依頼いただいている一戸建ての物件です。

室内清掃※オプション

・床の拭き掃きを行いました。

水周り通水※オプション

・配水管、給水管の維持、漏水の有無の確認のため、キッチン、浴室、トイレなどの通水を実施しました。

居室の通気※オプション

・室内の通気、換気を実施しました。カビの防止に役立ちます。
換気する際は、キッチンの引き出し、収納場所などすべて開放した上で、換気を行います。

ポスト内の郵送物整理※オプション

・郵便物がたまっていると、長期留守中であることをお知らせしているようなものです。

簡易補修

・この日は居室のクレセント錠が壊れていたため、補修を実施しました。