カテゴリー別アーカイブ: メンテナンス日記

防犯の効果もあるのです!

空き家管理をさせて頂いている物件に初めて巡回へ行ったときのこと。

 

玄関横の道路に面している雨戸の不具合を発見w( ̄△ ̄;)w!!

雨戸不具合①

雨戸不具合②

 

長い間留守にしているとこのような不具合に気付けず、さらに大切なお家のダメージが広がってしまいます。

 

そこで!

匠の技であら不思議~♪

完了写真③

こんなに綺麗な雨戸へ変身しました∩(´∀`)∩!!

 

これなら雨風もしっかり防げるし、防犯の効果も高まりますね。

 

大切なお家の管理は大事ですね♪ ヾ(*⌒∇⌒)八(⌒∇⌒*)ツ♪

樹木が越境していた場合の対応

この写真は、当社で管理している物件の横の樹木が越境して敷地内に入っている写真です。

木が伸びたままになることで、日照の妨げ、夏には虫が発生し、秋には枯葉が散乱するなど、建物周辺の方にも迷惑をかけることになります。

また放置空き家と思われてしまうと、知らない人が住みついたり、先日よりお話している特定空き家の対象となってしまう可能性があります。

空き家を放置するとこのような不具合が起こりえます。

空き家の管理、是非、第一不動産へお任せください。

空き家①

空き家②

空家にしていると、危険信号に気付けない?

誰も管理せず、出入りがない空家が存在すると、

家からの危険信号に気付けません。。。

たとえば、水漏れ・雨漏れ・物損・火事・・・etc

その中でも、今回は雨漏れ!!雨漏れっていうのは外から見ても全く

わかりません(+_+)

室内に入り、チェッして、ようやく気付くものですよ~

ずっと空家になっていると、雨漏れの存在にも気付かず、いつの間にか

建物をダメにしているケースがあるんです!

大事にしていた家も雨漏れのせいで、大損害を受けることも((+_+))

画像 038

画像 046

画像 025

屋根も綺麗になって、雨漏れも治った(*^。^*)

こんな空家は嫌だ

誰もいないはずの家から物音が・・・∑( ̄д ̄|||)

 

空家管理させて頂いているとある物件の巡回に行ったときのこと・・・

どこからともなく「ガサガサ」「ゴトゴト」

不気味な物音が!!!!!

 

室内を確認するとどうやら天井から聞こえてくるようだ!

恐る恐る天井裏を確認すると・・・

 

「ポッポー♪ポッポー♪」

そうなんです!

なんと鳩が巣を作っていたのです!!

 

 

151021ブログ①

151021ブログ②

 

長い間家を空けていると、このように鳩などが巣を作ってしまっていて、

気が付けば鳩に家を占拠されていることもありえます(笑)

定期的なメンテナンスは必要ですね。

空家にしていると・・・雑草が生えません?

第一サービスの石川です。

空家管理って何するものなのか?人がいないのに管理が必要なのか疑問を持たれる方もいらっしゃると思います。

例えば、一戸建ての物件廻りについて普段人がいれば雑草が生い茂っていても近隣に迷惑が掛かる前に自分で雑草を刈ったり除草剤をまいたりと気を使う人もいらっしゃいますが、空家になれば誰も見ませんし、隣の家に雑草が越境して来ても人の土地なので勝手に入ることができません。

そこで月に2回というか、一戸建てを誰かが見に行ってくれるだけで近隣の人に迷惑が掛かることを未然に防ぐことが出来るのです。

物件をお持ちの方で、最近自分の物件を見ていない方は是非ご連絡をください。

IMG_0761 IMG_0760

空家管理調査

空家の管理を検討しているお客様からのご依頼で

空家の確認に行って来ました。

夏の間、誰も出入りしていなかったこともあり

庭の草木が大変な事になっていました。

こちらの物件、すぐに賃貸でお客様が決まったので

除草を行いご入居頂く事になりました。

長期間空家のままになっていると、気が付かないうちに

ご近所の方にもご迷惑をお掛けする事になりますので

やっぱり、空家管理は大切ですね

P1180614 P1180632

空家管理日記

空家管理させて頂いている物件での出来事

9月に巡回を行った際、問題は無かったのですが・・・

10月1日から2日の台風の様な雨と突風により

緊急巡回を実施しました。

そこで発見! TVアンテナが大変な事になってしまいました。

緊急巡回時に発見し、二次被害はありませんでした。

やっぱり、空家管理って 必要ですよねぇ~ (私が言うな?)

受信点

弊社の空き家管理では、オプションでお庭の除草も行っております

弊社の空き家管理では、オプションでお庭の除草も行っております。

定期的にお送りする巡回報告書面で、お庭の状況を毎回ご報告することも出来ますので、そろそろ除草が必要かな?と、オーナー様が感じられた都度、ご依頼いただくことも出来ます。

今回紹介する事例は、シンプルに巡回、清掃、換気、通水のご依頼をいただいているお宅です

今回紹介する事例は、シンプルに巡回、清掃、換気、通水のご依頼をいただいているお宅です。

オーナー様は遠方へ転勤なさっており、その空き期間中限定で管理のご依頼をいただいております。

清掃

全室、廊下、キッチンの床の清掃を実施しています。

郵便物の処分

必要な郵便物などがあった場合、処分せず、写真などでご報告を差し上げております。

破損箇所などの報告

カーテンの破れがありました。
細かな不具合でしたが、報告書類にて報告させていただきました。