カテゴリー別アーカイブ: メンテナンス日記

安心しないでください、雨漏れしてますよ!!

雨が多い時期になりますと、気になるのが【雨漏れ】です。

普段、住んでいる家や部屋であれば、すぐに気づきますが、空き家

で1年に一回しか帰らない場所とかになりますと、雨漏れに気づかず

どんどん屋根な内装が傷んできてしまい、気づいた時には大変なこと

になっているなんてことも考えられます。

第一不動産では、そんなことを心配する必要はありません。

最低2,000円から空き家の管理を承っております。

詳細につきましては、お気軽にお問合せ頂ければお答えいたします。

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空き家を管理するか、賃貸するか、それとも売却するかお悩みなら、弊社にご相談ください

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足久保の空き家(賃貸募集中)

一戸建て(空き家)維持管理するのも費用が掛かり悩むオーナーも多いと思います。

弊社では空き家管理or賃貸募集を行っています。

空き家のまま管理出来ずにいると、建物はどんどん傷んでしまいます。

かといって賃貸で貸し出すとなると、維持管理で補修費がかかります。

弊社では管理と同時に賃貸での募集も承っております。

建物の所在する場所、間取り、状態などから適切な賃料を算出、将来賃貸住宅として経営できるのかアドバイスも出来ますし、建物を将来ご自身で使う予定があるようでしたら、適切な管理方法をご提示することも出来ます。

勿論、売買のご相談もお受けできますので、多角的な視点から空き家の今後についてアドバイスすることも出来ます。

空き家を今後どうしていったらよいのか、お悩みなどありましたら、是非弊社までご相談ください。

 

知らない間に水漏れしてますよ!!

空き家にしていると、色々なことが不具合が起きてきます。

その一つに水漏れ被害です。

経年劣化により、水道管が腐食して漏水します。

最初は、小さな穴ですが、だんだんと大きな穴になってきて、被害も拡

大します。濡れたままにすると、壁、床、畳が傷み、カビだらけになる。

このような状況が建物全体で起きてしまうと、大がかりな改修工事にな

る可能性もありますし、何よりもお金もかかります。

そうなる前に定期的な空き家管理をすることで、財産をお守ります。

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まだ空き家になって3か月の空き家へ、巡回に行って参りました。

静岡市内の一戸建て住宅を見に行ってきました。

 

人が住まなくなってから3ヶ月になり、花壇の雑草が生え始めました。

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家と家の間に外れた網戸もありました。

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人がいなくなったことで、今までなかった不具合が、いつの間に増えます。

今回は、ひどいトラブルはありませんでしたが、ごみや放置物が増えてしると放火される可能性もあります。

家を放置するリスクは思った以上にあるものです。
ただ見回るだけでも、様々なトラブルを防ぐことが出来ます。

空き家の管理は第一不動産にお任せください。

 

事件は社内で起きているんじゃない!!現場で起きているんだ!!

本日も空家管理をさせていただいている物件の巡回をさせていただきました。
ん?



寒くなってきて空気が乾燥しているにもかかわらず・・・
部屋の中がジメジメしているようだ・・・
あれ?

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床に謎のシミが!!

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床下を覗いてみると・・・

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水浸し!!

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お湯とお水の水圧テストをしてみたら・・・
お湯の管から漏れていることが判明いたしました。
これからお湯の管の補修を行います。

早期発見が出来たので、少しの補修で対応できましたが・・・
数カ月たってしまうと・・・
床も壁も天井もカビだらけ!!あっという間にお化け屋敷になってしまいます。
こんなことを未然に防ぐためにも空家のメンテナンスは必要ですね。

火災保険加入は必須です!

みなさん、火災保険に加入してますか?

 
マイホームを購入した時、

賃貸でマンションを借りた時など

自分が住む時には火災保険に加入しなければ!!

という意識があるかと思いますが、

空き家の状態でも火災保険の加入は必要なのですΣ(・д・ )

 

転勤等で一時的に空き家の状態、

賃借人が退去して一時的に空き家の状態、

この先ずっと住む予定がなくて空き家の状態・・・

いろいろなケースがあるかと思います!

 

用途によって保険の内容や保険料が変わってくるので、

ぜひ一度第一不動産までご相談下さい( *`ω´)

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空き家を放置していると、場合によっては 固定資産税が6倍になってしまうかもしれません!

いきなりですが、現在、住んでいない・管理もしていないっていう空き家って持っていますか?

空き家は持っているだけで固定資産税などの税金が掛かりますが、建物がないとさらに税金が上がってしまうため、放置している・・・。

なんてことを多くの人から聞きます!!しかし、そのままにしていると・・・固定資産税が6倍に???そうなんです!!

現在、空き家対策特別措置法というものが出来てしまい、空き家と認定されると固定資産税が上がってしまうのです(+_+)

こんな大変なことはありませんよ~((+_+))しかも、空き家になっているだけで色々なものの標的になってしまうこともあるんです!!

例えば不審火・・・。

怖いことかもしれませんが危険は迫っています!!一度、当社に相談してください。

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台風は予想もつかないことが起きます!

静岡県は、基本的には大きな台風災害に合わない地域と私自身、認識しております。

ただ、ここ数年は、静岡でも大きな台風が直撃したりなど、県下各地で多大な被害をもたらす事も増えてまいりました。

そんな状況で、今空き家となっている建物も古くなることで屋上に設置

されているテレビのアンテナが倒れたり、飛んでしまい、最悪の場合は

近隣の方に迷惑を掛けてしまう可能性も考えられます。

写真は実際に台風のダメージにより倒れかけているアンテナです。

強風で倒れかけているアンテナ

こうなる前に第一サービスへご相談ください。

 

 

管理してない空き家の台風被害

建物は使わなくなると急速に老朽化していきます。

 

老朽化すると台風などの災害時に

がれきが飛んできたり、

屋根材が飛散したり、

重い瓦や外壁、

塀などが落下する危険性もあります。

 

空き家には古いものが多く、そのため小さな台風でも上記のような事例が出ています。

時にはこんな事例も。

 こんな大きな物置が飛んで行ってしまいました。

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空き家でご心配な方は第一サービスまでお問い合わせください。