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空き家管理の必要性

メディアでも話題になり、現在社会問題となっている空き家は全国に820万戸以上も存在するようです。

空き家所有者の大半は空き家が社会問題になっている事に気付かず、そのまま放置し続けている、というケースが多いようです。

窓ガラスの破損や、ごみの散乱、汚れや落書きなど見た目のイメージの悪い空き家も増えているのが実情です。

このようなメンテナンスしていない空き家が増えると、周辺の雰囲気も悪化します。

それに加え、誰も住んでいない家は犯罪のターゲットになる危険性もあります。
放火の対象になる事も多く、近隣の住民を巻き込んだ大事になってしまうこともあります。

遠方に空き家がある場合は、ご自身で定期的に通って管理する事は難しいかと思います。

そのようなときには、空き家の管理サービスがあります。

弊社の空き家管理はお部屋の換気・通水等必要に応じて月額3,000円~行なっています。

定期的に巡回する事によって、この家は放置されていない事が、案に示され、様々な犯罪等の抑止にります。

もちろん、オーナー様へのご報告も定期的にお渡ししますので、離れた場所からでも大切な家の様子を把握していただくこともできます。

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空き家のカビ対策は換気が重要です。

先日ご依頼を頂いた事例です。

今まで空き家で放置状態だったとの事で、

少し家具等が残っているお部屋でした。

その家具を移動してみると・・・。

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この部屋は、北側の部屋で日当たりがあまりいいお部屋ではありませんでした。

室内に家具等を置き、物置状態で使われていたお部屋は湿気が充満し、気づいた時には壁等がこのような状態になってしまっていました。

長期間、人の出入りがなく放置されてしまった空き家は、室内に湿気や汚れがたまり、カビが生えやすい状態になっています。

カビは、一度大繁殖してしまうと完全に除去することが難しく、悪臭の原因になるだけではなく、柱や壁をむしばみ、建物全体の老朽化を加速させるおそれもあります。

また、空気中に浮遊するカビ胞子による健康被害も懸念されているため、定期的に換気や掃除を行い、良好な衛生状態を維持していくことが大切です。

定期的に換気を行うだけでも、大きく状態は違ってきますので、室内の換気は重要です。

換気扇を設置して常時稼働させておくのも1つの方法ですが、湿度が高い時期にはその逆効果となるおそれもある為、直接足を運んでの状態を確認も必要になるかと思います。

こういった定期的な管理が難しい場合は、是非第一サービスまでご相談下さい。

遠い現場でのささやかな楽しみ

静岡は山と海に囲まれています。

 

弊社で管理させて頂いている物件には山の近くも海の近くの物件もあります。

現場につくまで1時間以上かかる物件もあり、

ドライブ好きの私には楽しい時間です。

 

そして静岡といえばやっぱり富士山。

特にこの時期はキレイに富士山が見えます。

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合間にこんなリフレッシュをしながら空き家管理行っております。

空き家に関してのご相談は是非当社へお問い合わせください。

 

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空き家での雨漏り。

先日もありました、雨漏り。

空き家の管理のお話を頂いた時には、特に問題なかったお宅も、

1か月後に行ってみると・・・

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写真ではわかりにくいですが天井にシミが。

クロスの中に水が溜まっているようです。

早速中を確認し、対応しました。

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空き家になった後、天井から雨漏りし、天井裏に水が溜まっていました。

今回は早期で発見できたので、床や他のお部屋等には被害はありませんでした。

気づかないと部屋中水浸しになっていたかもしれません。

これが空き家管理をしていなかったら・・・。

 

空き家の管理についてのお問い合わせはお気軽に第一サービスまで。